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AVS é completo: informação, lazer, cultura e arte!

terça-feira, 30 de agosto de 2022

  “O tabagismo é uma doença”. Assim classifica a Organização Mundial de Saúde e o Caderno Z do último fim de semana trouxe toda a informação, alertando sobre a falsa sensação de prazer e bem-estar que o fumante experimenta. Enquanto se distrai com a fumaça, o hábito, na maioria das vezes, surge de brincadeira até se tornar um vício inseparável, a companhia para as horas tristes e felizes. Justamente por se manifestar na “vulnerabilidade do adolescente”, a OMS a considera também uma “doença pediátrica”.

  “O tabagismo é uma doença”. Assim classifica a Organização Mundial de Saúde e o Caderno Z do último fim de semana trouxe toda a informação, alertando sobre a falsa sensação de prazer e bem-estar que o fumante experimenta. Enquanto se distrai com a fumaça, o hábito, na maioria das vezes, surge de brincadeira até se tornar um vício inseparável, a companhia para as horas tristes e felizes. Justamente por se manifestar na “vulnerabilidade do adolescente”, a OMS a considera também uma “doença pediátrica”.

Em termos de saúde pública, houve um avanço com a proibição do fumo em locais fechados. Antigamente, fumava-se até em sala de aula. Sem deixar de citar que nos ônibus eram aquelas baforadas nos cabelos da gente. Se começar a fumar pode ser apenas divertido, parar, então, é determinação. Conheço pessoas que estão contando meses para o primeiro aniversário de sua abstinência. Conheço, também, aquelas que continuam determinadas a seguir, alegando que quem não fuma, nem por isso, terá vida eterna. A sugestão de tratamento para quem deseja parar de fumar é “viver um dia de cada vez” e cada dia, mais um dia sem fumar. Meu pai usou uma tática e contava: o cigarro ficava no meu bolso, mas, eu dizia: depois eu fumo! E ele venceu a batalha.

O Dia Nacional de Combate ao Fumo, 29 de agosto, tem como objetivo reforçar as ações de sensibilização e mobilização sobre os danos sociais, políticos, econômicos e ambientais causados pelo tabaco. Andrea Reis, técnica do Programa Nacional de Controle do Tabagismo do Inca lembra que o SUS tem uma rede de tratamento gratuito com terapias e diversas práticas muito eficientes. Eficiente também, foi a charge de Silvério colaborando com o tema. Ah! Se em cada cigarro aceso o anjo viesse com seu mágico extintor e apagasse não só a chama, mas, a necessidade do uso de tabaco...

Saúde em primeiro lugar e festejamos a primeira cirurgia cardíaca em Nova Friburgo no dia 19 de agosto de 1998. O Hospital São Lucas, credenciado pelo SUS para as cirurgias, está na marca de mais de oito mil procedimentos, com 24 anos de serviços de alta competência por sua equipe médica. O dr. Gustavo Ventura, chefe do setor do São Lucas, comemora o êxito dos trabalhos e o reconhecimento, pelo SUS, de “Categoria A” pela eficiência dos procedimentos em nossa região. A primeira paciente operada, em seu depoimento na matéria de Christiane Coelho, ressaltou: “O dr. Gustavo é um escolhido de Deus que o colocou em Nova Friburgo para cuidar dos nossos corações”. São muitos elogios, todos, bem-merecidos. Parabéns a todos!

Reconhecer valores tem sido uma prática sustentável e, em “Esportes”, Vinicius Gastin nos trouxe a boa nova de que o projeto de lei conjunto dos vereadores Max Bill e Maiara Felício propondo igualar as premiações entre homens e mulheres em competições esportivas, já foi apreciado na Câmara Municipal e aprovado por unanimidade. Agora é esperar a sanção do nosso prefeito para que seja efetivado em lei.

Em “Há 50 anos”, “a grande caminhada” dava início ao cobiçado pleito de 1972 e destaca: “Como se sabe,  a eleição é uma caixa de surpresas, sepultando a grande maioria dos que postulam cargos pelo voto popular. Nem poderia deixar de ser assim, já que as vagas são infinitamente poucas para um elevadíssimo número dos que as aspiram...”. Essa caminhada já teve início agora em 2022 e há mais candidatos do que vagas, como sempre. Sob pena de cometer crime eleitoral, o eleitor não poderá levar o celular para dentro da cabine de votação. O certo, então, é que haja um local para deixar o aparelho, enquanto se efetuar a votação. Caso contrário, onde ficará o celular?

A Fevest 2022 começa nesta quinta-feira, 1ª de setembro, e o evento promete atrações incríveis. Sendo a maior feira brasileira de moda íntima, a Fevest trará nomes importantes do meio empresarial, bem como a presença de famosos que darão ao evento ainda mais brilhantismo. Até domingo, dia 4, no Country Clube, a cidade se vestirá de luxo, cores e de muitas inovações na área de sustentabilidade.  Imperdível!

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Ao grande Rogério!

terça-feira, 30 de agosto de 2022

Ao grande Rogério!

Mantendo uma tradição desta coluna e uma satisfação sempre renovada a cada ano, conforme inclusive AVS antecipou na edição do último sábado, 27, felicitamos o conhecido e admirado industrial Rogério Faria (foto), da metalúrgica Stam, que nesta quinta-feira, completa mais um 1º de setembro em sua vida.

Caro Rogério, parabéns e felicidadeSSS com 3S - Saúde, Sorte e Sucessos.

Em alta no sul

Ao grande Rogério!

Mantendo uma tradição desta coluna e uma satisfação sempre renovada a cada ano, conforme inclusive AVS antecipou na edição do último sábado, 27, felicitamos o conhecido e admirado industrial Rogério Faria (foto), da metalúrgica Stam, que nesta quinta-feira, completa mais um 1º de setembro em sua vida.

Caro Rogério, parabéns e felicidadeSSS com 3S - Saúde, Sorte e Sucessos.

Em alta no sul

O conhecido casal friburguense Roosevelt Concy e Ana Maria é só sorrisos, graças as alegrias que a filha Caroline Vahia Concy tem proporcionado com êxitos na carreira judiciária.

Depois de atuar por algum tempo no Mato Grosso Sul, a dra. Caroline, por designação do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul, assumiu a função de juíza da Vara da Infância e Juventude na cidade gaúcha de Caxias do Sul.

Parabéns, Marquinhos!

Esta quinta-feira, 1º de setembro, é dia de parabéns também para outro aniversariante muito querido por este colunista e detentor de uma legião de amigos: trata-se do Marcos Antonio Nicolau. Feliz aniversário, Marquinhos!

Batizada nos braços do Cristo

Na manhã do último dia 20, um momento a mais e de felicidades marcou a vida da querida friburguense Louise Sanglard e seu marido Gustavo, assim como seus familiares.

Naquela oportunidade, o jovem casal que reside em Copacabana, batizou a filha querida Ana Sanglard Fleury em uma marcante celebração na Igreja do Cristo Redentor, embaixo da extraordinária estátua do Cristo no Alto do Corcovado. Nas fotos, os pais com sua princesinha Ana, juntamente com os felizes avós paternos Beth e Sérgio e maternos Lenize e Marcos, aos quais apresentamos nossos cumprimentos e votos de um mundo de felicidades para bonequinha Ana.

Corredores perigosos

Quem circula de carro nas vias de mão dupla em nossa cidade, como a Avenida Roberto Silveira, observam constantemente que os chamados corredores entre os veículos, por onde circulam os motociclistas circulam, estão cada vez mais perigosos.

Chegam assustar, os “fininhos” que um motociclista tira no outro e tomara, que os choques frontais de motos não venham ocorrer com mais frequência a frente.

Aniversário e confraternização

O próximo sábado, 3 de setembro, será marcado por comemorações em locais diferentes, envolvendo pelo menos dois ex-prefeitos e um prefeito do interior do estado.

Um ex-mandatário aqui de Nova Friburgo vai comemorar seu aniversário com amigos em café da manhã num hotel, enquanto um ex do município de Rio Bonito e o atual de Cabo Frio estarão aqui por nossa área.

Um é Aires Abdalla, ex-prefeito de Rio Bonito e o outro José Bonifácio Novellino atual de Cabo Frio, os quais estarão em certo sitio de um amigo pouco depois do limite de Nova Friburgo com Bom Jardim, para uma festividade de amigos como eles, ex-seminaristas em Niterói há mais de meio século.

Mudança

Um dos mais tradicionais bares de Nova Friburgo, o Bolero, após mais de 40 anos tendo a frente o conhecido Luiz, está trocando de mãos em breve.

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Humildade e gratuidade

terça-feira, 30 de agosto de 2022

A vida de Jesus é um coerente testemunho de vida e palavras. Toda sua pregação encontra eco em suas atitudes e suas ações refletem os seus ensinamentos. Ouvi-lo falar de humildade e gratuidade é, ao mesmo tempo, vê-lo sendo manso, humilde e livre em tudo o que fez.

Há uma passagem do Evangelho de Lucas, na qual Jesus é convidado a uma festa na casa de um dos chefes dos fariseus, gente de alta classe. Ao chegar, começou a observar as atitudes dos convidados que buscavam ocupar os primeiros lugares, sustentando a certeza de que uns eram melhores que os outros.

A vida de Jesus é um coerente testemunho de vida e palavras. Toda sua pregação encontra eco em suas atitudes e suas ações refletem os seus ensinamentos. Ouvi-lo falar de humildade e gratuidade é, ao mesmo tempo, vê-lo sendo manso, humilde e livre em tudo o que fez.

Há uma passagem do Evangelho de Lucas, na qual Jesus é convidado a uma festa na casa de um dos chefes dos fariseus, gente de alta classe. Ao chegar, começou a observar as atitudes dos convidados que buscavam ocupar os primeiros lugares, sustentando a certeza de que uns eram melhores que os outros.

Aproveitando a situação, o Mestre dá um ensinamento: “Quando tu fores convidado para uma festa de casamento, não ocupes o primeiro lugar. Pode ser que tenha sido convidado alguém mais importante do que tu, e o dono da casa, que convidou os dois, venha te dizer: 'Dá o lugar a ele'. Então tu ficarás envergonhado e irás ocupar o último lugar” (Lc 14, 8). E ainda, afirmou a quem o havia convidado: “Quando tu deres um almoço ou um jantar, não convides teus amigos, nem teus irmãos, nem teus parentes, nem teus vizinhos ricos. Pois estes poderiam também convidar-te e isto já seria a tua recompensa” (Lc 14,12).

Ou seja, Jesus aproveita-se de um fato corriqueiro para falar de duas virtudes importantes na vida de quem espera alcançar um lugar no banquete celestial. Todo homem de boa vontade e íntegro em suas atitudes deve praticar a humildade e a gratuidade.

Em sua passagem por este mundo, Jesus sempre se portou como o menor dos menores, como aquele que serve e tudo o que fez em favor da humanidade o fez com espírito de gratuidade, sem esperar nada em troca.

Contudo, parece que nos esquecemos constantemente desses ensinamentos e conduzimos nossas atitudes como quem quer ocupar sempre os primeiros lugares. Somos levados a todo instante a desejar o reconhecimento, a fama como garantia de felicidade e satisfação.

Ser humilde é reconhecer-se pequeno, dependente, pobre, limitado diante de Deus. “O humilde tem diante de si a sua própria verdade: é pobre, é indigente, mas infinitamente agraciado e amado por Deus. Por isso, o humilde é livre e, porque livre, manso” (Dom Henrique Soares).

Quem vive assim, já está a um pequeno passo de viver a segunda virtude ensinada por Jesus. A atitude de dar sem esperar nada em troca, dar e sentir-se feliz e realizado pode ser encontrada no testemunho de muitos homens e mulheres que buscaram imitar Jesus. Um exemplo encontramos nos escritos de Santa Teresinha do Menino Jesus: “Viver de amor é dar sem medida, sem nesta terra salário reclamar; sem fazer conta eu dou, pois, convencida de que quem ama já não sabe calcular”. É garantia de uma vida livre de amarras e vícios.

O Papa Francisco nos alerta para o perigo da não gratuidade que ameaça também a nossa vida espiritual. “Senhor, se me fizeres isto, eu dou-te isto.” A relação da humanidade com Deus deve ser sem nenhuma cobrança. As promessas feitas por nós não podem ser um meio de obrigar Deus a cumprir nossa vontade, mas deve alargar o coração para receber o que é gratuito para nós. “Esta relação de gratuidade com Deus é a que nos ajudará depois a tê-la com os outros, seja no nosso testemunho cristão seja no serviço cristão e na vida pastoral daqueles que são pastores do povo de Deus. Sirvam e deem de graça o que receberam de graça. Que a nossa vida de santidade seja este ampliar o coração, para que a gratuidade de Deus, as graças de Deus que estão ali, gratuitas, que Ele quer nos dar, possam chegar ao nosso coração” (Papa Francisco, 11 jun. 2019).

Padre Aurecir Martins de Melo Júnior é assessor diocesano da Pastoral a Comunicação

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O amor cabe nas horas que passam pelo relógio

segunda-feira, 29 de agosto de 2022

Vou escrever um conto em que abordarei o amor e estou com os sonetos
de Shakespeare nas mãos. “Em ti, toda verdade e beleza findam.” (soneto 14).
Esta é uma das notáveis definições de amor que o bardo me oferece. Há dias
penso a respeito e chego a conclusão de que o amor é a mais pura emoção
que nos atravessa e perpassa as experiências que temos no dia a dia. A
poesia, manifestação literária que exclama a voz da alma, consegue dizê-lo de
diferentes maneiras.

Vou escrever um conto em que abordarei o amor e estou com os sonetos
de Shakespeare nas mãos. “Em ti, toda verdade e beleza findam.” (soneto 14).
Esta é uma das notáveis definições de amor que o bardo me oferece. Há dias
penso a respeito e chego a conclusão de que o amor é a mais pura emoção
que nos atravessa e perpassa as experiências que temos no dia a dia. A
poesia, manifestação literária que exclama a voz da alma, consegue dizê-lo de
diferentes maneiras.

“De tudo ao meu amor serei atento
Antes, e com tal zelo, e sempre, e tanto
Que mesmo em face do maior engano
Dele se encante mais meu pensamento.”
Vinícius de Moraes

Do amor-próprio ao transcendental, é possível identificar maneiras
saudáveis de amar. Mas será que podemos encontrar um único conceito, se
cada um o sente e expressa-o de uma forma peculiar?
Bell Hooks ao refletir sobre o amor no ensaio de sua autoria “Tudo sobre
o amor: novas perspectivas”, enaltece a definição do psiquiatra M. Scott Peck.
O amor é “a vontade de se empenhar ao máximo para promover o próprio
crescimento espiritual ou o de outra pessoa. (...) O amor é um ato de vontade
— isto é, tanto uma intenção quanto uma ação.”
Não se guardam sentimentos em gavetas ou em redomas de vidro. O
amor é o mais popular dos sentimentos e surge a qualquer hora e lugar. É um
gostar que está além das regras e juízos. Talvez seja por essa irreverência que
carregamos a amorosidade vida afora, que caminha de acordo com o tamanho
dos nossos passos e fortalece as atitudes pelas raízes que crescem em cada
um dos pensamentos e recordações; somos seres de memória.
O amor se concretiza nas decisões que antecedem as ações: sentimos,
pensamos e agimos com imediatez. O gostar não é dito, nem medido por
palavras, é vivido em plenitude. Se limitado à dimensão do discurso, inclusive

da poesia, é piegas e mentiroso. Aliás quem realiza o ato de amar, não
costuma dizê-lo. Saint- Exupéry verbalizou a concretude do seu amor pela rosa
no “O Pequeno príncipe”: “Era uma pessoa igual a cem mil outras pessoas.
Mas eu fiz dela um amigo, agora ela é única no mundo”.
Quem conhece o amor sabe contar as horas no relógio, ver o dia
amanhecer e entender o calor da sombra. Quem ama não questiona a beleza,
sabe carregar fardos e tem sabedoria no olhar. Quem ama conhece o tamanho
das estrelas, faz do amor a sua arte mais poderosa, consegue viver duas vidas.
Quem ama transita da sorte ao azar, do oceano ao firmamento, da vida à
morte. Tudo é possível para domar as incertezas do amanhã. Isabel Allende
experimentou o amor em sua plenitude maior quando escreveu “Paula”!
Acredito que não seja possível compreender o amor pelo desamor,
apesar de tanto se contrastar tais afetos na cultura globalizada e imediatista,
que acaba por confundir o amor com o desamor. E aí está o mais comum dos
enganos.
Para finalizar, deixo para o leitor refletir um pensamento de Isabel
Allende. “Talvez a gente esteja no mundo para procurar o amor, encontrar,
perdê-lo, muitas e muitas vezes. Nascemos de novo a cada amor e, a cada
amor que termina, abre-se uma ferida. Estou cheia de orgulhosas tentativas.”

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A grande caminhada

sábado, 27 de agosto de 2022

Edição de 26 e 27 de agosto de 1972

Pesquisado por Thiago Lima

Manchetes

Edição de 26 e 27 de agosto de 1972

Pesquisado por Thiago Lima

Manchetes

A grande caminhada - Logo após a homologação das candidaturas à sucessão municipal por parte do poder máximo partidário que é a convenção, inicia-se a grande caminhada em busca do apoio do eleitorado, sem o qual, nenhum pretendente galgará colocação no pleito. Como se sabe, a eleição é uma caixa de surpresa, sepultando a grande maioria dos que postulam cargos pelo voto popular. Nem poderia deixar de ser assim, já que as vagas são infinitamente poucas para um elevadíssimo número dos que as aspiram. Com a apuração dos pleitos, é comum a quebra de tabus, pois existem os que timbram em pensar que são os tais, que detêm muita força eleitoral, que continuarão a enganar, que podem somar votos como quem conta sardinha numa produtiva pescaria. Já se foi o tempo dos recursos demagógicos. A coisa agora é muito diferente, não dando perspectivas de vitória ou poder, com recursos falazes, expedientes de “curriola” metida a inteligente e sabe-tudo, poder esperar milagres… Para ganhar é necessário que o eleitorado deposite a cédula na urna e é sabido que dia a dia, o nome de pretendentes a cargos públicos é mais e mas peneirado. Há ainda a considerar que, pelo menos, 30% dos atuais eleitores têm menos de 21 anos, é muito bem esclarecido e fala uma linguagem que certos carcomidos não entendem e nem entenderão jamais… Quem viver, verá… 

Waldir Costa na Assembleia Legislativa - Mil bandas de música de todo o estado do Rio estão ameaçadas de encerrar suas atividades por não poderem pagar as contribuições previdenciárias solicitadas pelo INPS, segundo anunciou o deputado Waldir Costa ao dirigir apelo ao ministro do Trabalho para que isente desse pagamento as bandas filarmônicas, que estão sendo penhoradas e caminham para um fim melancólico. Com o apoiamento de todos os parlamentares, o dr. Waldir Costa recebeu informação do deputado Alberto Torres (Arena) de que a extinção das bandas feita progressivamente nos últimos anos já causa problemas à Polícia Militar, que não tem como preencher os claros dos conjuntos mantidos por suas várias unidades, em face da inexistência de outro meio de formação de músicos. Disse o parlamentar emedebista que as bandas constituem considerável parcela do folclore não só fluminense como brasileiro e, em muitas cidades do interior, são ainda o meio de distração do povo.  

Fim da primeira etapa - Com a realização das respectivas convenções, os partidos encerram a primeira etapa em direção às eleições de novembro vindouro. Como se sabe, o pleito cuidará apenas, da eleição de prefeito e vereadores, o que, indubitavelmente fará diminuir o número de candidaturas, como vinha acontecendo anteriormente. A incoincidência de mandatos marcará a novidade política, fato que até hoje desperta controvérsia. A maioria dos comentaristas políticos acham que nenhum resultado prático apresenta a vigente legislação, no que concordamos. Uma situação é certa: a movimentação de recursos materiais diminuirá de forma positiva, impressionante mesmo, devendo atentar-se que sempre foi norma a injeção de material sonante no custeio dos pleitos - papéis, retratos, condução, etc. na qualificação e enormes gastos com transportes no dia da eleição. Mas. que a coisa vai empolgar, vai “engrossar”, vai pegar fogo, não haja dúvida…

Pílulas

Exatamente como prognosticamos: Ariosto Bento de Mello aceitou sua candidatura à sucessão de Feliciano Costa, já tendo firmado a documentação necessária ao registo. Somente quem não conhecia a fibra, o entusiasmo cívico e o alto espírito comunitário do engenheiro que a Arena escolheu para concorrer ao pleito que se avizinha, poderia aceitar o fato de uma recusa frontal e total. O que ocorreu, acontece sempre com os homens que não são políticos profissionais: um período de estudos da situação e no exame geral da problemática, a fixação da ideia de que ninguém é lícito fugir à prestação de serviços à terra em que vive. 

A candidatura de Ariosto deixou de pertencer a um grupo, a uma facção para ser de uma comunidade que deseja governando o Executivo Municipal um homem descompromissado, politicamente sem freios, livre dos cambalachos e de agrupamentos deletérios. De um cidadão que principalmente, ofereça, nos dias que correm, perspectivas somadoras de fatores desencadeadores de condições que levem o eleitorado a dele esperar muitíssimo em favor da terra friburguense.

Quem disser que não haverá vibração na campanha eleitoral que está sendo desencadeada, está completamente por fora da realidade. Vamos ter o mais animado e vibrante pleito de todos os tempos. Com os meios modernos de comunicação, nos mais afastados rincões do município serão levados os programas dos candidatos. Nos tempos que correm, não adiantam palavras bonitas, demagogia barata e vou fazer isto ou aquilo… Os que, nas passadas eleições prometeram e não cumpriram estão fritos… Conversa fiada, choro, frases feitas de encomenda, não enganam mais. Ninguém se deixa levar por expedientes eleitoreiros grosseiros, notadamente por lamentos, soluços e até lágrimas, pois lágrimas em comícios e microfones estão muito "manjadas". Os maiores especialistas no assunto, não garantem mais resultados positivos. Têm que arranjar novo método…

Podemos garantir que uma especial dinâmica vai dominar a campanha eleitoral. Os processos de abraços, sorrisos, visitas, presença em aniversários, casamentos, batizados, festas etc. estão em progressão geométrica, no sentido do total desaparecimento. Aliás, já era tempo que terminassem os salameques, as deferências e as curvaturas por parte dos caçadores de votos.

E mais…

Dois engenheiros dos mais atuantes na legenda número um da Arena friburguense para prefeito e vice: Ariosto Bento de Mello e Rafael Jaccoud… 

Convenção Municipal homologará a escolha do diretório… 

Friburguenses irão excursionar à Europa… 

Legenda número um: dois engenheiros. Surgirá a legenda número dois? 

Secretário de educação exonerou-se… 

Sociais

A VOZ DA SERRA registra os aniversários de: Odette Ferreira (28); Marcelino dos Santos e Jader Lugon Júnior (29); João Baptista de Araújo Moreira e Júlio César de Souza (30); Nelson Augusto Spinelli e Luís Felipe Bizzotto (31); Moysés Moraes e Marina Spinelli Marques (1º de setembro); Luiz Gonzaga Laginestra, Vânio Reis, Leila Lopes, José Henrique Mesquita, Tânia Segal e Denise Maria de Oliveira (2).

Foto da galeria
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O que é um FII?

sexta-feira, 26 de agosto de 2022

Primeiro de tudo, você sabe o que é um FII?

Na última semana trouxe um texto sobre investimentos imobiliários e algumas possibilidade de fazer bons negócios no setor. Todos sabemos, no Brasil e no mundo, o mercado imobiliário é responsável por atrair investimentos de grande relevância e representam uma parcela relevante do direcionamento de recursos de pessoas físicas – até mesmo por questões culturais.

Primeiro de tudo, você sabe o que é um FII?

Na última semana trouxe um texto sobre investimentos imobiliários e algumas possibilidade de fazer bons negócios no setor. Todos sabemos, no Brasil e no mundo, o mercado imobiliário é responsável por atrair investimentos de grande relevância e representam uma parcela relevante do direcionamento de recursos de pessoas físicas – até mesmo por questões culturais.

Contudo, comprar, construir e alugar diretamente um imóvel não é a única alternativa para direcionar seu patrimônio. Conversamos sobre isso na última semana e, se você não leu, vale a pena voltar lá e conferir.

E para responder a pergunta feita no início desta coluna, FIIs são fundos imobiliários; o foco do assunto de hoje. Chegou a hora de analisar todos os pontos necessários para você estudar e viabilizar seus investimentos neste mercado em ascensão no país.

Participantes (apenas alguns)

- Cotista: você se torna cotista de um FII quando compra suas cotas que, por sua vez, são uma fração do valor patrimonial do fundo.

- Gestor: de acordo com a política de investimentos definida previamente pelo regulamento do fundo, o gestor é o profissional responsável por decidir quais investimentos vão receber as alocações financeiras do fundo.

- Empreendimentos: seja qual for o segmento do fundo (veremos suas distinções adiante), todo investimento realizado por um FII acabará em empreendimentos imobiliários reais. Ou seja, você – de fato – investe em imóveis muitas vezes de primeira linha ao se tornar um cotista destes fundos.

Segmentos

- Fundos de Tijolo: grandes galpões, shopping centers, agências bancárias, hotéis, edifícios comerciais e residenciais; FIIs deste segmento buscam investimentos em ativos reais, concretos, e seu objetivo principal aqui é gerar renda a partir do aluguel destes imóveis.

- Fundos de Papel: Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI), entre outros, são exemplos de investimentos deste segmento. Cada um destes ativos mencionados são títulos de dívida negociados por bancos e financeiras, contudo, com lastro no mercado imobiliário. Um CRI, por exemplo, pode representar um título de dívida emitido por alguma construtora ou incorporadora para a construção de um parque industrial. De toda forma, este não é um segmento com investimento direto em ativos reais.

- Fundos Híbridos: aqui, a explicação vai ser breve. Junte as duas possibilidades acima num único FII e você tem um fundo híbrido de investimentos imobiliários.

Compreender o que é o ativo que você está prestes a investir, ou até mesmo já investe, é fundamental para garantir segurança, assertividade e, principalmente, sinergia com a tese dos seus investimentos. Avaliar e identificar boas oportunidades, por outro lado, já é uma habilidade ainda mais complexa e cria profissionais capacitados para a tarefa, é o caso dos analistas CNPI. Contudo, você também pode buscar aprofundar mais os seus conhecimentos e talvez eu traga estas informações em outro momento oportuno. Estou falando de Vacância, Liquidez, Valor Patrimonial, Cap Rate, Dividend Yeld, Portfólio e muitos outros indicadores que vão levar seus investimentos a patamares ainda mais profissionais.

 Mas hoje a gente fica por aqui e na próxima semana voltamos a nos encontrar para mais conteúdos de Educação Financeira. Até lá!

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Dedicação

sexta-feira, 26 de agosto de 2022

A bem da verdade, a vida nos ensina que a lei de causa e efeito é real, sem que para tanto precisemos crer em nenhuma profecia para que de fato possamos perceber que plantar e colher são causa e consequência interligadas de muitas situações, a exemplo do que acontece com a própria natureza, da qual fazemos parte.

A bem da verdade, a vida nos ensina que a lei de causa e efeito é real, sem que para tanto precisemos crer em nenhuma profecia para que de fato possamos perceber que plantar e colher são causa e consequência interligadas de muitas situações, a exemplo do que acontece com a própria natureza, da qual fazemos parte.

E aqui faço referência especificamente à “lei do esforço”, sem intuito de traçar nenhum perfil técnico sobre a expressão, mas apenas um enfoque quase orgânico e natural sobre o tanto que a dedicação plantada, certamente, cedo ou tarde, gera frutos. Como, quando e quantos colheremos, não podemos precisar. Contudo, só teremos os frutos se plantarmos as sementes.

Todo o esforço empregado para o bem gera luz, contribui para nosso mérito acumulado e resulta em coisas boas. Acredito nisso. No tempo certo, o resultado vem. Talvez não exatamente conforme o esperando, mas certamente da forma como era para vir. Se não nos empenharmos, creio que resultados satisfatórios serão bem mais difíceis de serem alcançados.

É sobre isso que estou falando. Empregar energias, investir tempo, intensificar forças em prol de algum sonho, projeto ou ideal. Não raras vezes, pensamos que os esforços estão sendo em vão, pois os resultados esperados não acontecem muitas vezes conforme a ansiedade humana demanda. Mas a vida tem me provado, felizmente, que o empenho sincero por algo, sobretudo se a causa for verdadeira e for para o bem, de alguma maneira, retornará para nossas vidas em forma de êxito, realização, aprendizado e gratidão das pessoas.

Não vejo um atleta ser campeão sem ter enfrentado esforço diário da superação e do treinamento. Também não vislumbro um casamento feliz sem que o casal se empenhe diariamente por essa felicidade. O candidato aprovado em um vestibular difícil e concorrido, certamente empregou bastante energia no seu projeto de estudos. E por aí vai. Não podemos generalizar, claro, pois somos seres absolutamente únicos e especiais, com histórias de vidas particulares que diferenciam, inclusive nossas condições para lutar.

Mas de uma maneira geral, pessoas que vencem pelo caminho da honestidade e do bem, seja em que aspecto da vida for, certamente em algum momento precisaram decidir sobre o que desejavam plantar e esforçarem-se para semear. A colheita é uma consequência. E o tempo é de Deus.

Dificilmente conquistas grandiosas, relacionamentos felizes, prosperidade e satisfação pessoal caem em nosso colo sem esforço algum. É da vida. É saudável. Precisamos nos empenhar em nossos projetos e escolhas. E devemos fazer isso de forma leve, equilibrada e contínua, sem que precisemos prestar justificativas para os outros. É uma história entre nós mesmos e as forças superiores, as quais particularmente credito a Deus. Não vai ser fácil sempre. Não vai dar certo todas as vezes. Mas acredito sinceramente que se não movimentarmos a energia, será bem mais difícil alcançarmos o sonho de felicidade que todos temos.

Por isso, é fundamental termos responsabilidade por cada grão a germinar que plantamos na vida. A semente do esforço justo e sincero, certamente resultará no cultivo de um fruto de luz. E se nos mantivermos atentos, reconheceremos esses sinais e colheremos frutos doces e belas flores na vida.

Encerro o texto com as palavras de Cora Coralina:  “Me esforço para ser melhor a cada dia. Pois bondade também se aprende.”

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Desmatamento nos impacta aos poucos

quinta-feira, 25 de agosto de 2022

Hoje, o Brasil derruba mais árvores do que consegue plantar. Não é uma suposição, nem um ‘achismo’, é um fato. O desmatamento na última década arrasou mais de um milhão de hectares de florestas em todo o país, e menos de 70 mil hectares foram devidamente restaurados até hoje.

Hoje, o Brasil derruba mais árvores do que consegue plantar. Não é uma suposição, nem um ‘achismo’, é um fato. O desmatamento na última década arrasou mais de um milhão de hectares de florestas em todo o país, e menos de 70 mil hectares foram devidamente restaurados até hoje.

Agronegócio expansivo, garimpo ilegal, grileiros e extração de madeira irregular apesar de serem os maiores responsáveis por essas grandes tragédias que vem ocorrendo nos últimos 20 anos, não são os maiores beneficiários. Empresas com sede nas grandes cidades, multinacionais e contrabandistas não precisam adentrar as matas para causar estragos.

Para termos ideia, o desmatamento na Amazônia em 2021 foi o pior em dez anos, é o que afirma o Instituto do Homem e Meio Ambiente da Amazônia. Os dados apontam que houve um crescimento da devastação em 29% em relação a 2020. E afinal, o que isso muda na minha vida?

Prejuízo nacional

Ainda que as grandes matas estejam a quilômetros de distância da gente, a situação é mais delicada do que parece e para isso, precisamos olhar com calma para a nossa volta e analisarmos de um ponto de vista apolítico.

Um estudo da FAO, afirma que o desmatamento na Amazônia deve gerar um prejuízo de mais de US$ 1 bilhão por ano para a agricultura brasileira pelas próximas três décadas. Certamente, consigo ver muitos leitores se questionando: “Não devastamos parte das florestas para plantar? Como pode haver prejuízo?”.

A questão é mais delicada do que imaginamos. À exemplo, a nossa bela região: possuímos um índice de chuvas bem alto no verão – até demais.  Mas você sabia que grande parte das chuvas que banham a nossa cidade não são de água evaporada daqui? Pois bem, é verdade...

Atualmente, pesquisas indicam que ao menos 30% das chuvas na região Sul e Sudeste vêm através do que chamamos de “rios voadores”, que são responsáveis diretos para que não precisemos racionar água. Mais que isso, pela viabilidade até da produção de hortaliças e flores na nossa cidade.

Como cerca de 20% da reserva de água doce do planeta está na Amazônia, que possui um clima quente, grande parte da evaporação de água é levada por esses canais aéreos, que formam as correntes de nuvens que passam pelos céus de todo país. E o volume de água transportada por lá é gigantesco.

São cerca de 20 trilhões – não, você não leu errado - de litros de água por dia, mandados para atmosfera e “distribuídos” por todo país. É muita chuva. Para se ter ideia, em situações não comuns, o “rompimento” (a instabilidade atmosférica) em um desses canais, pode ser responsável por chuvas como as que causaram inúmeros estragos em Petrópolis em fevereiro e março deste ano e da tragédia climática de 2011 na Região Serrana. Estamos falando de “canais” responsáveis pelo reabastecimento de 60% da população brasileira.

Os rios voadores tem perdido quantidade de água e consequentemente afetam as chuvas. E não é difícil notar que ano após ano chove menos e o calor bate recordes. Com menos árvores, menos água é “transpirada” para atmosfera e como consequência, menos chuva, que gera seca, crise, aumento no preço dos alimentos. Não é uma matemática difícil de ser feita.

Já é rotina. No inverno, ano após ano, as contas de luz sobem de forma alarmente por conta de que? “Dos baixos níveis de água nos reservatórios”. O mesmo vale para o fornecimento de água, que nos últimos anos, grandes e pequenas cidades têm que racionar – cai água um dia sim e outro não.

E acima de tudo, ainda que devastemos para incentivar a pecuária e ao plantio de soja no país, que são economicamente importantes e ajudam a abaixar os preços – ou deveriam – no país, é preciso lembrar que sem água não temos pecuária e nem plantações. Plantações essas, que são uma das grandes responsáveis pela renda da nossa cidade, que é uma exportadora de legumes, verduras e hortaliças para todo estado.

Hoje, plantar árvores e recuperar florestas, além de ser uma das soluções mais simples e baratas para combater o aquecimento global, podem trazer outro benefício: a geração e a manutenção de empregos. Publicado recentemente na revista científica People and Nature essa iniciativa poderia gerar 2,5 milhões de empregos, só no Brasil, até 2030.

De acordo, com o levantamento feito pela pesquisa, com 350 empresas responsáveis pelo reflorestamento no Brasil, o país empregou 8.200 pessoas para o reflorestamento de uma área de 19 mil hectares. Mesmo sem investimentos, o país hoje consegue gerar até um emprego para a cada dois hectares (área equivalente a dois campos de futebol).

Em longas escalas, seria o suficiente para reduzir em quase 25% a atual taxa de desemprego no país (10,1 milhões de pessoas, segundo o IBGE). O desmatamento desenfreado influencia na vida, desde a conta de luz, passando pelo sustento do agricultor em Campo do Coelho e chegando aos preço dos alimentos. Desmatamento é assunto Além das Montanhas.

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Cura mental e visão de si mesmo

quinta-feira, 25 de agosto de 2022

Não é fácil olhar a nós mesmos e entender nossos defeitos de comportamento, de caráter. Mas não tem como melhorar como pessoa se não conseguirmos ter a visão de nosso próprio comportamento. A vida sempre permite surgir alguma luz sobre nós mesmos em nossa consciência. Podemos aceitá-la ou rejeitá-la. Se aceitamos a visão pessoal, o que somos em áreas anteriormente encobertas para nós mesmos, e encaramos esta dor, podemos evoluir para virmos a ser feitos melhores pessoas.

Não é fácil olhar a nós mesmos e entender nossos defeitos de comportamento, de caráter. Mas não tem como melhorar como pessoa se não conseguirmos ter a visão de nosso próprio comportamento. A vida sempre permite surgir alguma luz sobre nós mesmos em nossa consciência. Podemos aceitá-la ou rejeitá-la. Se aceitamos a visão pessoal, o que somos em áreas anteriormente encobertas para nós mesmos, e encaramos esta dor, podemos evoluir para virmos a ser feitos melhores pessoas.

Ver nossos defeitos de caráter pode ser doloroso, especialmente quando em nossa mente havia a ideia de ser melhores que os outros. Mas esta dor só surgirá se houver desejo de mudar para melhor. Isto porque uma pessoa pode ter um vislumbre de percepção de defeitos de comportamento, e fugir para a negação, tentando justificar seus erros. Neste caso ela foge da dor, e segue na vida fugindo de si mesmo. 

Perceber nossos pensamentos, sentimentos e atitudes disfuncionais, imaturas, hipócritas, mesquinhas, egocêntricas, orgulhosas, vaidosas, é fundamentalmente necessário para nosso crescimento interior. Mas nossa tendência é olhar para os erros dos outros e criticá-los, falando ou só pensando. A verdade, porém, é que não somos melhores que as outras pessoas no sentido de que nós somos perfeitos e elas são imperfeitas.

Todos os seres humanos possuem virtudes e defeitos. As pessoas que você pode pensar que são as piores da sociedade, possuem boas características, talvez escondidas por debaixo dos comportamentos ruins que predominam nelas. Muitas vezes a continuada prática do mal, da corrupção, da violência de qualquer tipo, não só física, cauteriza a mente das pessoas que praticam estas coisas de tal maneira que realmente o que é bom nestes indivíduos vai sendo destruído e o que sobra de bom é nada. A prática do mal destrói a própria pessoa que a pratica. E, infelizmente, perturba quem está ao redor, na família, na sociedade.

Levante as mãos ao céu ao perceber algum defeito de caráter seu. Não fuja desta percepção. Não desanime. Este é um momento precioso em que a luz chega para você indicando o que precisa ser mudado em seu jeito de ser. Não chega luz para nós mesmos sem vir junto a força para mudar para melhor.

Observe o que a luz mostra. Pense nisso. Se arrependa dos erros que você praticou na vida e que agora ficam mais claros para você. Esta percepção, repito, é uma imensa oportunidade de adquirir saúde mental. E ela vem gratuitamente, sem precisar pagar consulta ao psicólogo ou ao psiquiatra. E sem precisar tomar medicamentos controlados para obter a cura.

A cura virá, gradativamente, na medida em que você, não rejeitando esta luz sobre seus defeitos de caráter, decidir lutar contra eles, parando de fazer os mesmos erros, e fazendo força para agir de melhor maneira, de modo saudável, com verdade. A vida é terapêutica. Ela nos proporciona sempre oportunidades de crescimento pessoal e vitórias sobre nós mesmos. Assim, não só nossa própria pessoa se sentirá melhor ao praticar novos hábitos de comportamento saudável, como também as com quem convivemos, e a própria sociedade, serão beneficiadas.

Pare de ficar olhando os defeitos das pessoas, pratique o que a luz te mostrou sobre o que você precisa fazer para melhorar seus próprios defeitos. Este é o caminho da serenidade, da utilidade, da força e do significado para viver.

_______

Cesar Vasconcellos de Souza – www.doutorcesar.com

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Papo de fila

quarta-feira, 24 de agosto de 2022

─ Essa é a fila do auxílio emergencial?

─ Não, essa aqui é da vacina.  A do emergencial foi ontem.

─ Tá bom. Vou ficar assim mesmo. Vacina é besteira, mas eu tava passando, vou aproveitar a fila. Será que demora muito?

─ Sei lá! Chegou agora e já tá querendo ser atendido! Deve ter umas duzentas pessoas na frente.

─ É, esse povo adora uma agulhada.

─ Essa é a fila do auxílio emergencial?

─ Não, essa aqui é da vacina.  A do emergencial foi ontem.

─ Tá bom. Vou ficar assim mesmo. Vacina é besteira, mas eu tava passando, vou aproveitar a fila. Será que demora muito?

─ Sei lá! Chegou agora e já tá querendo ser atendido! Deve ter umas duzentas pessoas na frente.

─ É, esse povo adora uma agulhada.

─ Gosta mesmo é de fila. Eu por mim acho melhor uma boa fila do que ficar em casa sem nada pra fazer. Pra falar a verdade, não tem nem comida pra fazer. Na fila a gente cansa, mas pelo menos tem com quem conversar.

─ Se é! Outro dia entrei numa fila, fiquei hora e meia, quando cheguei lá, só tinha um muro na frente.

─ Ninguém te avisou, não?

─ Tava cada um na sua, esperando ganhar qualquer coisa, nem que fosse um pedaço de osso pra sopa. Pobre é assim mesmo, acredita na sorte.

─ Que sorte, mas sorte! Pobre nasceu pra ter azar na vida. E quando pobre tá de azar, já sabe, urubu de baixo defeca no de cima, com licença do palavrão.

─ A senhora tá aqui há muito tempo?

─ Cheguei às cinco. Me disseram que ontem à noite já tinha gente esperando. Acredita que teve um que dormiu abraçado na grade do portão?!

─ Pra tomar vacina?

─ Nada! A gente entra na fila, depois vê pra que que é... Hoje é vacina...

─ Contra quê?

─ Sabe que eu não sei. Deve ser a tal da astrogênica. Uns falam bem, outros falam mal. Vou experimentar. Se eu virar jacaré não vai fazer muita diferença. Quem sabe vou até caçar na lagoa. Só assim vou comer carne.

─ Eu, modéstia à parte, ontem mesmo comi carne.

─ Deixa de contar vantagem homem de Deus! Pela tua cara, tu não vê carne tem muito tempo!

─ Alto lá! Não é por tá pele e osso que tou passando fome!

─ E onde foi que tu comeu carne?

─ Pra falar a verdade, não foi bem carne. Senti um cheirinho de churrasco, fiquei do lado de fora chupando aquele ar. Aí, o pessoal encheu a cara, começaram a jogar osso pelo muro. Mas tinha uns fiapinhos de carne. Uma delícia!

─ Se até duas horas não chegar minha vez, vou-me embora. Amanhã eu volto. As crianças ficaram sozinhas em casa. Quer dizer, tem a Crenilda que toma conta.

─ Ainda bem que a senhora tem uma pessoa pra ajudar...

─ Pessoa coisa nenhuma.  Crenilda é a cachorra vira-lata lá de casa.

─ Bem, acho que eu já vou indo...

─ Mas já? Não vai esperar? Daqui a pouquinho chega a nossa vez!

─ Tem uma fila lá no outro lado da cidade.

─ Fila de quê?

─ Não sei, não. Mas dizem que é uma fila das boas...

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